Lloguer d’immobles

T’ajudem amb els contractes de lloguer

Formalitzar un contracte de lloguer va més enllà d’anunciar una vivenda o local i llogar-ho a una persona interessada.

Els passos a seguir són els següents:

Visita al pis o local a llogar

En aquesta visita comentarem

Si cal fer obres o petites millores, o si fent-les aconseguim un millor preu i és aconsellable fer-les.

Analitzem que legalment no hi hagi cap limitació a formalitzar el contracte.

Determinació del preu

Acordem el preu de lloguer de la vivenda o local amb la propietat, tenint en compte totes les variables que hi poden influir.

Límits que estableix la Normativa actual a Barcelona i zones tensionades, ja sigui l’últim lloguer o el valor màxim que determina l’estat.

Valor de mercat si és lliure.

Comercialització i recerca de llogaters

Publiquem la vivenda a varis portals immobiliaris i busquem a la nostra cartera de clients si la vivenda s’ajusta a algun perfil apte.

Màxima rigorositat analitzant la solvència de cada possible llogater.

Redacció del contracte de lloguer

Depositem la fiança a Incasol.

Diferenciem cada tipus de contracte: Vivenda habitual, de temporada o turística.

Adaptem les clàusules a la normativa vigent i a les demandes del mercat.

Redactem i tramitem el l’Aval-lloguer.

Tramitació d’assegurances.

Revisem l’estat del pis al finalitzar la relació contractual

Podem tramitar també qualsevol assegurança relativa als desperfectes i responsabilitat civil de la vivenda amb òptimes condicions.

Tramitem assegurances d’impagament de lloguer si així ho demana la propietat.

Rescissió del contracte de lloguer

Revisem l’estat del pis al finalitzar la relació contractual.

Calculem la part de suministres que li pertoca pagar al llogater.

Finalment, tramitem la devolució de la fiança.

I a partir d’aquí, la nostra relació comercial es pot donar per finalitzada o podem seguir administrant el local i vivenda, gestionant el cobrament i pagament del lloguer, les incidències i la resta de serveis complementaris que els oferim.

Contacta amb nosaltres?

Envia’ns un missatge