Alquiler de inmuebles

Te ayudamos con los contratos de alquiler

Formalizar un contrato de alquiler va más allá de anunciar una vivienda o local y alquilarlo a una persona interesada.

Los pasos a seguir son los siguientes:

Visita al piso o local a alquilar

En esta visita comentaremos

Si es necesario realizar obras o pequeñas mejoras, o si haciéndolas conseguimos un mejor precio y es aconsejable hacerlas.

Analizamos que legalmente no exista ninguna limitación a formalizar el contrato.

Determinación del precio

Acordamos el precio de alquiler de la vivienda o local con la propiedad, teniendo en cuenta todas las variables que pueden influir.

Límites establecidos por la Normativa actual en Barcelona y zonas tensionadas, ya sea el último alquiler o el valor máximo que determina el estado.

Valor de mercado si es libre.

Comercialización y búsqueda de inquilinos

Publicamos la vivienda en varios portales inmobiliarios y buscamos en nuestra cartera de clientes si la vivienda se ajusta a algún perfil apto.

Máxima rigurosidad analizando la solvencia de cada posible inquilino

Redacción del contrato de alquiler

Depositamos la fianza en Incasol.

Diferenciamos cada tipo de contrato: Vivienda habitual, de temporada o turística.

Adaptamos las cláusulas a la normativa vigente y demandas del mercado.

Redactamos y tramitamos el Aval-alquiler.

Tramitación de seguros.

Revisamos el estado del piso al finalizar la relación contractual

Podemos tramitar también cualquier seguro relativo a los desperfectos y responsabilidad civil de la vivienda en óptimas condiciones.

Tramitamos seguros de impago de alquiler si así lo solicita la propiedad.

Rescisión del contrato de alquiler

Revisamos el estado del piso al finalizar la relación contractual.

Calculamos la parte de suministros que le corresponde pagar al inquilino.

Por último, tramitamos la devolución de la fianza.

Y a partir de ahí, nuestra relación comercial puede darse por finalizada o podemos seguir administrando el local y vivienda, gestionando el cobro y pago del alquiler, las incidencias y el resto de servicios complementarios que les ofrecemos.

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